吹风带装1.2万/平！最快12月开售！碧桂园陈江新盘杀到！
仲恺陈江板块，又有全新住宅大盘杀到！
房叔踩盘获悉，位于仲恺陈江曙光路旁的碧桂园伴山云境花园已设置临时展厅， 预计12月中旬开放营销中心及样板房，首批产品吹风价约1.2万/㎡。
值得一提的是，项目由碧桂园操刀，为大陂片区城市更新单元项目。
|项目现场图
那么，项目具体情况如何呢？房叔实地踩盘，给大家带来最新一手资讯。
碧桂园伴山云境花园位于陈江板块，紧邻曙光路，一期规划建设19栋商住楼，约2721户。
据现场销售称，项目预计12月中旬正式开放营销中心，同步开放样板房，首推1/8栋，户型建面约96-140㎡的3至4房。可以说，产品涵盖刚需、改善。
其中，1栋高34层，为两梯四户设计；8栋高34层，为两梯六户设计。
|项目效果图
价格方面，销售透露，最快12月底首开，具体价格尚未出炉，但可以参考周边房价，预计首推产品价格约1.2万/㎡，带装交付。
区域内楼盘较多，最近的新盘同样是城市更新项目-时代印记花园，目前在售约1.23万/㎡起，同样为带装交付。
需大家留意的是，目前项目已设置临时展厅，但户型图等资料尚未出炉。
|项目现场总平面图
根据此前改造方案，一期19栋商住楼：涵盖3栋回迁住宅、14栋普通住宅、2栋商务公寓。（详情可戳链接：投资27亿！要建19栋楼！刚刚，碧桂园城市更新项目方案曝光！）
但至于“一期回迁房位置”，据销售称，回迁房并不在一期组团内，具体在广瀛公馆附近。
从现场可以看到，8栋已建到13-14层高，但紧邻曙光路，或会有车流噪音、灰尘影响。
而同样首推的1栋冒出5-6层高楼体，进展较快。
|项目现场图
值得一提的是，9栋公寓已经封顶，据销售透露，9栋是整个项目最早拿预售证的楼栋，但预计在年后才开卖，户型有42平等，毛坯交付。
|项目现场图
根据早前备案显示，项目一期除了建设19栋商住楼外，还需承担大陂村片区改造（一期）配套基础设施，总投资约1.25亿元，主要包括五条道路及一期公园建设，道路共约长度2千米，公园面积约62920㎡。
据项目获悉，公园体量达12万平，将打造集生态活力体育与亲子悠闲于一体的多功能复合型社区公园，以园趣、水源、山秀三大主题打造8大特色分区。
也就是说，小区未来将有超大市政公园，待公园建成后，舒适度将更上一层楼。
那么，目前项目周边配套如何呢？
项目地处仲恺陈江街道，临近曙光路、仲恺大道等城市主干道，驱车5分钟便可达到陈江南站城轨站（原仲恺站），交通便利。
配套方面，周边多为沿街商铺，靠近天益城、仲恺汽车客运站、陈江小学及仲恺高新区人民医院等生活配套，基本能满足人们日常生活所需。
|周边沿街商铺
|天益城